0

аренда недвижимостиК сожалению, во время аренды имущества между арендодателями и арендаторами часто возникают конфликтные ситуации. Практически каждый второй конфликт доходит до суда. К примеру, владелец имущества сильно контролирует все, что происходит в жилище. Для этого он является в апартаменты неожиданно, причем открывая двери своими ключами. Если постояльцев нет дома, то хозяин может начать копаться в их личных вещах или привозит на квартиру свои ненужные предметы быта. Из-за этого возникает множество конфликтов.
Если вы решили имущество снять на сайте http://gdekvartira.su/barnaul/ риэлтерской фирмы, то все конфликтные ситуации будет решать представитель компании. Специалисты агентства должны оказывать своим клиентам юридическую помощь. Именно они могут посоветовать обращаться арендатору в суд или нет. В большинстве случаев удается все улаживать мирным путем. Если квартиросъемщика несправедливо выселили из квартиры, то агентство не захочет обращаться в суд, а просто предоставит ему новые апартаменты со значительной скидкой за моральный ущерб.
Что касается арендодателя, нарушившего договор, то его занесут в перечень неблагонадежных. С его квартирой больше не будут работать вообще. Самый надежный для арендатора вариант – взять в найм имущество, которое находится в доверительном управлении фирмы.
До суда конфликтные ситуации доходят только в той ситуации, если одной из сторон был нанесен серьезный ущерб. Как правило, это касается арендодателя. Но стоит учесть то, что в суд стороны имеют право обращаться только в том случае, если был заключен грамотный договор аренды. В случаях, когда разговор идет о маленьких суммах, то ситуацию стараются не доводить до суда, ведь затраты на судебные издержки будут гораздо выше.
Для того чтобы избежать множества конфликтных ситуаций, большинство спорных моментов оговаривается в договоре. В документе оговаривается, кто и как будет компенсировать причиненный ущерб. Также заходит речь о ремонте. Если разговор идет о косметических ремонтных работах, то их может выполнять арендатор. При этом на сумму улучшений ему будет уменьшена арендная плата. В редких случаях съемщик может выполнить капитальный ремонт, но тогда он будет проживать в такой квартире совершенно бесплатно. Если у вас есть опыт в строительных работах, то вы можете попытаться найти и арендовать здесь http://gdekvartira.su/barnaul/ такие апартаменты, причем все строительные материалы арендодатель будет покупать за свой счет.