В большинстве случаев продажа участка с коттеджем ничем не отличается от обычной сделки в сфере недвижимости. Перед тем как ее совершить, необходимо решить несколько задач: поиск подходящих вариантов, проведение переговоров с продавцом, составление договора и финансового расчета.
Только на последнем этапе происходит регистрация прав и человек становится полноценным собственником. Но есть и отличия этого вида сделок. В основном, они заключаются в оформлении и составлении юридической документации. Поэтому давайте рассмотрим, как оформить продажу дома и участка.
Чтобы продать недвижимость, необходимо иметь документы, подтверждающие, что она действительно принадлежит продавцу. К ним относятся:
- договор дарения;
- договор купли-продажи;
- свидетельство наследования и другое.
Если недвижимость была приобретена после 1998 года, то необходимо также предоставить свидетельство о государственной регистрации.
Покупка участка земли
Если в вопросе приобретения дома все достаточно легко, то при решении вопроса, как оформить земельный участок, могут возникнуть сложности. Например, стоит заранее выяснить находится ли он в собственности или бессрочной аренде. Первый вариант является более предпочтительным, поскольку после совершения сделки покупатель становится полноправным владельцем.
Перед сделкой обязательно поинтересуйтесь, есть ли участок в кадастровом учете. Если этого не было сделано до сих пор, то в соответствующий орган подается заявление, после чего участок вносится в единый реестр. Владельцу же на руки выдается кадастровый паспорт участка, благодаря которому человек получает все официальные на него права: возможность продавать, дарить или передавать по наследству. Если этого документа нет, то все сделки считаются недействительными.
Необходимые документы для приобретения дома с участком
Есть и другие нюансы, которые необходимо учитывать перед завершением сделки: есть ли долевые собственники, наличие супруги у владельца и его согласия. Поэтому без профессиональной помощи иногда бывает справиться очень сложно. В любом случае, чтобы сделка прошла государственную регистрацию, необходимы:
- паспорт;
- документы, подтверждающие, кто на самом деле является собственником;
- заявление о том, что договор прошел регистрацию в соответствующих государственных органах;
- договор сделки;
- домовая книга или выписка из нее;
- план жилья (составленный в БТИ).
Обычно сбор всех необходимых документов занимает достаточно много времени. Поэтому стоит заранее все подготовить или доверить это специалистам.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
-
Риф Фанадир в Хургаде – сказочные глубины Красного моря Риф Фанадир (Fanadir) или Эль-Фанадир является самым узким и самым длинным среди рифов Хургады.
-
Морской коралловый парк Пулау Пайар в Малайзии – там, где не люди главные (ч.2/2) Напротив плавучей платформы раскинулся узкий белопесчаный пляж, но отдохнуть там не удастся –
-
Морской коралловый парк Пулау Пайар в Малайзии – живое подводное королевство (ч.1/2) На острове Пулау Пайар в Малайзии был создан морской коралловый парк Пулау Пайар (Pulau Payar
-
Остров Джарылгач в Крыму – место уединения на пляже с палатками Все занятые люди ждут отпуска с большим нетерпением. Каждому хочется отдохнуть, ведь впереди еще
-
Бали – прекрасный остров Индонезии Бали является наиболее популярным местом Индонезии, куда постоянно стремятся попасть туристы. Это
-
Остров Биоко в Атлантическом океане – гордость Экваториальной Гвинеи Остров Биоко находится в заливе Биафра, который является частью Гвинейского залива, в Атлантическом
-
Грязевые вулканы Таманского полуострова: полезный отдых для всей семьи на берегу Азовского моря Если Вы планируете детский и семейный отдых на берегу моря, то весьма подходящим для этого является
-
Долина гейзеров в Исландии: образование гейзеров (ч.3/3) Бурлящие грязевые озера и термальные источники образовываются в районах, где расплавленная
-
Долина гейзеров в Исландии: спящий Stori Geysir (ч.2/3) Большой фонтан (Stori Geysir), некогда известный как самый мощный гейзер в геотермальном регионе
Все виды объектов >>
-
Водные сплавы в Кирове – Вятский рай зеленого туризма С приходом лета в Кировскую область съезжаются любители экологического туризма в России, на
-
Веломаршруты Украины: "Томашевская акварель" и "Веломаршрут по лесным тропинкам" Веломаршрут "Томашевская акварель" подходит для людей с любым уровнем подготовки. Протяженность
-
Веломаршрут Закарпатья через Мукачево и Хуст Закарпатье после аннексии Крыма Россией стало Меккой велотуризма. В эту область регулярно курсируют
-
Инвентарь для отдыха на природе: что взять с собой в кемпинг Возможность уехать подальше от цивилизации ценится все больше. Но человек привыкает к комфорту,
-
Правильно готовимся к турпоходу Готовитесь к турпоходу? Часть вещей уже сложена, но не знаете, как выбрать туристические очки? В
-
Куда поехать в Ленинградской области – на чем поехать Если вы находить в Петербурге или в любой другой местности в Ленинградской области, то вам крупно
-
Louisville Vegan Jerky Co. – вегетарианское вяленое мясо джерки В походе очень актуальны готовые продукты питания, ведь готовить в походных условиях не так удобно,
-
Сальса с запеченным перцем и гранатовым соком по рецепту мексиканской кухни Рецепты мексиканской кухни очень разнообразны, и среди них найдется множество рецептов для
-
Рецепт вегетарианской колбасы из гороха для похода Колбаса – это такое популярное мясное блюдо, что о нем, наверняка, знает каждый житель планеты. Для