Экологический туризм на зеленой планете

обзор достопримечательностей, рассказы, новости

» » » Тонкости продажи дома с земельным участком

Опросы

 

Опрос

Как вы проведете отпуск этим летом?


 
 

Статистика

0

дом с участкомВ большинстве случаев продажа участка с коттеджем ничем не отличается от обычной сделки в сфере недвижимости. Перед тем как ее совершить, необходимо решить несколько задач: поиск подходящих вариантов, проведение переговоров с продавцом, составление договора и финансового расчета.
Только на последнем этапе происходит регистрация прав и человек становится полноценным собственником. Но есть и отличия этого вида сделок. В основном, они заключаются в оформлении и составлении юридической документации. Поэтому давайте рассмотрим, как оформить продажу дома и участка.
Чтобы продать недвижимость, необходимо иметь документы, подтверждающие, что она действительно принадлежит продавцу. К ним относятся:

  • договор дарения;
  • договор купли-продажи;
  • свидетельство наследования и другое.

Если недвижимость была приобретена после 1998 года, то необходимо также предоставить свидетельство о государственной регистрации.

Покупка участка земли


Если в вопросе приобретения дома все достаточно легко, то при решении вопроса, как оформить земельный участок, могут возникнуть сложности. Например, стоит заранее выяснить находится ли он в собственности или бессрочной аренде. Первый вариант является более предпочтительным, поскольку после совершения сделки покупатель становится полноправным владельцем.
Перед сделкой обязательно поинтересуйтесь, есть ли участок в кадастровом учете. Если этого не было сделано до сих пор, то в соответствующий орган подается заявление, после чего участок вносится в единый реестр. Владельцу же на руки выдается кадастровый паспорт участка, благодаря которому человек получает все официальные на него права: возможность продавать, дарить или передавать по наследству. Если этого документа нет, то все сделки считаются недействительными.

Необходимые документы для приобретения дома с участком


Есть и другие нюансы, которые необходимо учитывать перед завершением сделки: есть ли долевые собственники, наличие супруги у владельца и его согласия. Поэтому без профессиональной помощи иногда бывает справиться очень сложно. В любом случае, чтобы сделка прошла государственную регистрацию, необходимы:
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие, кто на самом деле является собственником;
  • заявление о том, что договор прошел регистрацию в соответствующих государственных органах;
  • договор сделки;
  • домовая книга или выписка из нее;
  • план жилья (составленный в БТИ).

Обычно сбор всех необходимых документов занимает достаточно много времени. Поэтому стоит заранее все подготовить или доверить это специалистам.

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Добавление комментария

Имя:*
E-Mail:
Комментарий:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Введите код: *
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Все виды объектов >>