0

Редкие счастливцы из среды начинающих предпринимателей имеют своё собственное помещение. Однако, если снять подходящий офис совсем несложно, то качественные складские помещения представляют большую редкость.
Поэтому нужно сразу быть готовым к тому, что аренда офиса со складом, соответствующим современным требованиям, окажется весьма дорогостоящей. Ведь грамотный выбор складского помещения может кардинально повлиять на успех или неудачу всего бизнеса. Поэтому солидные компании не жалеют затрат на строительство или переоборудование собственного просторного и хорошо оборудованного складского хозяйства класса А. Однако собственное здание с высокими потолками, широкими проёмами и специализированной техникой – это именно то, что небольшая компания позволить себе не в состоянии. Остаётся только арендовать место в хорошем современном строении и мириться с неизбежно высокой ценой и потерями при хранении и погрузочно-разгрузочных работах.
Доступна ещё одна возможность - занять помещение похуже, но в котором ваша фирма станет единственным арендатором. В любом случае, при выборе склада нужно учесть следующие факторы:
Во-первых, необходимый вашим товарам температурный режим;
Во-вторых, удобное расположение неподалёку от транспортных магистралей;
В-третьих, оборудованные на всём протяжении подъездные пути;
В-четвёртых, наличие тёплых подсобных помещений, укомплектованных обычным рабочим местом со стационарным телефоном и Интернетом.
Кратковременная аренда рабочего офиса и складского помещения привлекает развивающийся бизнес своей мобильностью: в зависимости от текущего состояния предприятия можно легко как увеличить, так и уменьшить их площади. Плюсом договоров, заключаемых не более чем на 11 месяцев, является также отсутствие необходимости регистрировать их в государственных органах.
Перед составлением договора нужно обсудить вопросы поддержания помещения в порядке, и письменно зафиксировать - кто будет это оплачивать. Следующим щепетильным моментом могут стать изменения и улучшения, которые намерен устроить арендатор. В настоящее время принято подробно описывать в отдельном документе все характерные особенности помещений, сдаваемых в аренду: порядковый номер, местоположение, размер и т.п. Особое внимание знающие люди советуют обратить на то, чтобы текст договора не содержал пробелов и пустых мест, которыми могли бы воспользоваться недобросовестные люди для внесения условий, на которые не получили согласия.